Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-7570

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÕES EXTRAJUDICIAIS – LEI 4.591/1964
Local: Avenida Angélica, 1996, 3º Andar, Conj. 308, Higienópolis, São Paulo, SP
1º Leilão, 30/01/2015 às 10h40; 2º Leilão, 30/01/2015 às 11h40

FABIO ZUKERMAN, Leiloeiro Oficial, matriculado na Jucesp sob o nº 719, inscrito no CPF/MF sob o nº 215.753.238-26 , com escritório na Capital de São Paulo na Av. Angélica, 1996 – 6º andar CEP 01228-200, autorizado pelas empresas credoras, abaixo mencionadas, em razão da inadimplência de promissários compradores, realizará no dia, hora e local, supra mencionados, um LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS, relativo aos DIREITOS DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA pertencentes aos promissários compradores inadimplentes, a saber: 

LOTE 01 – UNIDADE 76 Torre B – CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VERANO CLUBE – Rua Rego Barros, 1155 – Aricanduva - São Paulo SP,  registrado no 9º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO sob R 2 –  Matrícula 225.956 (área maior),  localizada no 7º pavimento e que conterá a área privativa de 59,730m², a área comum de 38,446m² – aí já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio, vaga indeterminada, na garagem coletiva, perfazendo a área Total construída de 98,176m², com fração ideal de 0,33329 no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a VANDER FREITAS DOS SANTOS, brasileiro, diretor de TI, casado, RG: 28.397.405-9 e CPF/MF:263.976.348-25 e ANA PAULA MOREIRA DE SOUZA FREITAS, brasileira, administradora de rede, RG:29.802.603-X e CPF/MF:256.329.968-32, ambos domiciliados em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 04/11/2012, com KOALA EVEN  EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. com sede na Rua Hungria, 1400, 2º andar, conjunto. 21, Sala 3J, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ/MF sob o número 09.027.257/0001-01, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora.  Empreendimento pronto para morar. Lance mínimo 1º leilão: R$ 360.860,97 - Lance mínimo 2º leilão: R$ 335.189,34

LOTE 02 – UNIDADE 104 Torre F – RESIDENCIAL GRAN CLUB – Rua Francisco Ricci, 181, Vila Ema - São José dos Campos - SP,  registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José Dos Campos, sob R 3 –  Matrícula 182.032 (área maior),  localizada no 10º pavimento e que conterá a área privativa de 147,735m², sendo 118,143m² de área privativa coberta e 29,592m² de área privativa descoberta, nela incluída a área de 2,726m² correspondente a 1(um)depósito localizado nos subsolos (Armário 104), área de garagem de 22,080m² (Vagas 104 – A,B),  a área comum de 79,765m² –  encerrando a área de 249,580m², com fração ideal de 0,1795% no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a JOSÉ BENEDITO RENÓ, brasileiro, empresário, casado, RG: 6.682.102-2e CPF/MF:290.357.168-68 e MARIA CLAUDETE RIBEIRO RENÓ, brasileira, do lar, RG:36.354.152-4 e CPF/MF:353.570.616-53, ambos domiciliados em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 30/11/2012, com DELPHINUS EVEN  EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. com sede na Rua Hungria, 1400, 2º andar, conjunto. 21, Sala 01E, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ/MF sob o número 08.698.404/0001-02, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora.  Empreendimento pronto para morar. Lance mínimo 1º leilão: R$ 677.141,47- Lance mínimo 2º leilão: R$ 615.583,15

LOTE 03 – UNIDADE 74 Torre 1 Bloco A – CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PATEO VILA POMPEIA – Rua Ciridão Buarque, 75 - Pompéia – São Paulo - SP,  registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital, sob R1 –  Matrícula 121.877 (área maior),  localizada no 7º pavimento e que conterá a área privativa de 42,120m², a área comum de 47,110m² – aí já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio, vaga indeterminada, na garagem coletiva, perfazendo a área Total construída de 89,230m², com fração ideal de 0,4804 no terreno do condomínio.  Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a LUCIMAR STRALHOTO, brasileiro, empresário, solteiro, RG: 14.244.369 e CPF/MF: 082.264.378-22, domiciliado em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 29/11/2011, com EVEN-SP 18/10 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. com sede na Rua Hungria, 1400, 2º andar, conjunto. 21, Sala 09M, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ/MF sob o número 12.383.641/0001-51, tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora.  Empreendimento pronto para morar.. Lance mínimo 1º leilão: R$ 467.395,83 - Lance mínimo 2º leilão: R$ 424.905,30

NORMAS E CONDIÇÕES DE VENDA: Os imóveis serão vendidos em caráter ‘Ad Corpus’ e no estado de conservação em que se encontram, sub-rogando-se o(s) arrematante(s) nos direitos e obrigações do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda. Não havendo licitantes em 1º Leilão, fica desde já designada, uma hora após a realização do 1º Leilão, a realização do 2º Leilão, na mesma data e local em que foi realizado o 1º Leilão. A Comitente se reserva ao direito de exercer a preferência na aquisição do imóvel, em igualdade de condições com terceiros, no prazo de 24 horas após a realização do leilão final (§ 3º do art. 63 da Lei 4.591/64). Caso seja necessária a imissão na posse do imóvel, ficará por conta do(s) arrematante(s), assim, como todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel (ITBI, Escritura, entre outras). Eventuais hipotecas bancárias serão baixadas pelos Comitentes em até 120 (cento vinte) dias a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação para as unidades concluídas e 120 (cento e vinte) dias a contar da especificação de condomínio para as unidades em construção. As unidades consideradas desocupadas, em caso de eventual posse irregular, a desocupação ficará a cargo do Arrematante.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O(s) arrematante(s) pagará à vista o preço total das arrematações. Além dos valores estipulados para os Leilões, o(s) Arrematante(s) deverá pagar Comissão do Leiloeiro de 5% sobre o valor de cada arrematação, assumirão os débitos existentes de IPTU, condomínio, água, luz e todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação e honorários advocatícios, cuja apresentação dos comprovantes é condição essencial para a entrega do Termo de Quitação. A eficácia das arrematações estará sujeita à compensação de todos os pagamentos ora discriminados. O que não estiver previsto no presente Edital será regulado pelas disposições da Lei 4.591/64 e Decreto-Lei 21.891/32. INFORMAÇÕES (11) 2184-0900, www.zukerman.com.br ou contato@zukerman.com.br. Os documentos pertinentes poderão ser solicitados no escritório do Leiloeiro.