LEILÃO JUDICIAL - *Z-9142
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
1ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ - SP
Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para INTIMAÇÃO dos executados JAMIL MOREIRA DE ARAUJO (CPF: 072.694.978-77), seu cônjuge, se casado for; o credor hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S.A (CNPJ 60.942.638/0001-73) e demais interessados, expedido nos autos da ação Execução de Alimentos, requerida por RAPHAEL GARCIA DE ARAUJO (RG. 49.231.687-9), representado por sua genitora SIMONE VILELA GARCIA BATTAGGIA (CPF 149.263.448-40). Processo nº 0026004-86.2008.8.26.0554 - Ordem nº 1863/2008.
O Dr. RODRIGO AUGUSTO DE OLIVEIRA, Juiz de Direito da 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Santo André do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc.
FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação na 1ª Praça com início no dia 09 de dezembro de 2015, às 13hs00min, e com término no dia 14 de dezembro de 2015, às 13hs00min, entregando-os a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 14 de dezembro de 2015, às 13hs01min, e com término no dia 19 de janeiro de 2016, às 13hs00min, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009) o imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes do presente edital.
IMÓVEIL: Apartamento nº 11, localizado no 1º Andar do Residencial Nazaré, situado na Av. Getúlio Vargas, nº 949, na cidade de São Bernardo do Campo/SP, com a área privativa real de 51,896000m2, área real comum de 30,584712m2, e área total real construída de 82,480712m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,873007%. Matricula nº. 75.420 - 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 244.360,62 (OUTUBRO/2015 - CONF. ATUALIZAÇÃO AASP), que será atualizado na data efetiva da praça.
ÔNUS: Consta na referida matricula, conforme AV.2 (04/01/1996), AV.3 (08/04/2001) - Hipoteca em favor do BANCO SUDAMERIS BRASIL S.A e Av.3(24/06/2012), PENHORA EXEQUENDA.
CONDIÇÕES DE VENDA: disponíveis no site www.zukerman.com.br
OBS: “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o (s) imóvel (is), serão de responsabilidade do arrematante”.
LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros, Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.
PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO – O(s) preço(s) do(s) bem (ns) arrematado(s), deverá (ao) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências) ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do Leiloeiro através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um email com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste email antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas.
REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a (o) (s) executada (o) (s), após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem (ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a (o) executada (o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exeqüenda). ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o (a) executado (a) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes a 5% (cinco por cento) sobre o valor acordado.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br
Ficam os executados, JAMIL MOREIRA DE ARAUJO, seu cônjuge, se casado for; o credor hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S.A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 15/11/2010. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel (is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Nada mais. Santo André, 08 de outubro de 2015.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.
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RODRIGO AUGUSTO DE OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO
Observações
1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel, serão de responsabilidade do Arrematante.
2) Forma de Pagamento: Somente à vista / Não admite financiamento ou utilização de carta de crédito.
3) Ocupado. Desocupação será de responsabilidade do Arrematante.