LEILÃO JUDICIAL - *Z-9938
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAMPINAS / SP
3º OFICIO CÍVEL
Edital de 1ª e 2ª Praça de METADE IDEAL (50%)do Bem Imóvel e para intimação dos executados PRATIC COMÉRCIO IMPORTACAO EXPORTACAO LTDA (CNPJ nº 96.225.941/0001-00), na pessoa de seu representante legal; IBRAHIM ABDUL NOUR TRAD (CPF n° 134.899.098-87), MAURICIO JOSE ALBIERI TRAD (CPF nº 025.016.748-47), bem como seus cônjuges, se casados forem, HELENA ALBIERI TRAD (CPF nº em Comum 134.899.098-87), MANOEL PAULO GOMES DOS SANTOS, JOSÉ PEDRO GOMES DOS SANTOS (CPF nº 804.229.347-04), EDNA APARECIDA DA COSTA SANTOS (CPF nº 814.220.837-72), JOSÉ RODRIGUES SOUZA (CPF nº 057.496.438-08), MARIA TEREZA PAES DE SOUZA (CPF nº 094.947.128-38), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução, proposta por BANCO DO BRASIL S.A (CNPJ nº 00.000.000/0001-91). Processo nº 0026455-30.1995.8.26.0114 - Ordem nº 2225/1995.
O Dr. Ricardo Hoffmann, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Campinas / SP, na forma da lei, etc.
FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação na 1ª Praça com início no dia 18 de maio de 2016, às 13hs30min, e com término no dia 23 de maio de 2016, às 13hs30min, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 23 de maio de 2016, às 13hs31min, e com término no dia 14 de junho de 2016, às 13hs30min, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 70% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009) o imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes do presente edital.
IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) do Lote 12 da quadra A do loteamento denominado Pa-Tropi, situado no município de Paulínia, desta Comarca e circunscrição Imobiliária, medido 20,00m de frente para Simon Pedro Soldera (antiga rua Um), igual medida nos fundos, de ambos os lados mede 48,50m, com a área total de 970,00m², confrontando com os lotes 04, 11 e 13. Contribuinte nº 880.65.272.015.700. Objeto da Matricula: nº 1.187 do 4º CRI de Campinas/SP. (antigo registro nº 41.442 do 2º CRI/Campinas). BENFEITORIAS: Consta no laudo de avaliação (Fls.145/146) que o lote localiza-se na Rua Simon Pedro Soldera e foi desmembrado em lote 12-A e 12-B. Assim o lote 12-A, recebeu o nº 76 - A da referida rua e consta com uma construção de 224,76m². Já o lote 12-B, recebeu o nº 76 da referida rua e consta com uma construção de 120,00m².
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 568.761,37 (MARÇO/2016 - CONF. ATUALIZAÇÃO AASP), que será atualizada até a data da praça.
AVALIAÇÃO DA PARTE (50%) A SER PRACEADA: R$ 284.380,68 (MARÇO/2016), que será atualizada até a data da praça.
ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.1 (22/08/2003) casamento de Ibrahim Abdul Nour Trad com Helena Albieri Trad. Na R.2 (22/08/2003)os proprietários Ibrahim Abdul Nour Trad com Helena Albieri Trad venderam o imóvel á 1)José Pedro Gomes Dos Santos e s/m Edna Aparecida Da Costa Santos e 2) Manoel Paulo Gomes Dos Santos e R.03 (22/08/2003)o proprietário Manoel Paulo Gomes Dos Santos vendeu uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel desta matrícula a José Rodrigues Souza (CPF nº 057.496.438-08), Maria Tereza Paes de Souza (CPF nº 094.947.128-38).
CONDIÇÕES DE VENDA: disponíveis no site www.zukerman.com.br
LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros, Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.
PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO – O(s) preço(s) dos bem (ns) arrematado(s), deverá (ao) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências) ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do Leiloeiro através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um email com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste email antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas.
REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a (o) (s) executada (o) (s), após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem (ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a (o) executada (o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exeqüenda). ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o (a) executado (a) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes a 5% (cinco por cento) sobre o valor acordado.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br
Ficam os executados, bem como seus cônjuges, se casados forem, HELENA ALBIERI TRAD, JOSÉ PEDRO GOMES DOS SANTOS, EDNA APARECIDA DA COSTA SANTOS, JOSÉ RODRIGUES SOUZA, MARIA TEREZA PAES DE SOUZA, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 07/05/1996. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel (is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 11/03/2016.
Eu,___________________________, Escrevente, digitei.
Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.
RICARDO HOFFMANN
JUIZ DE DIREITO
Observações
1) ) Conforme Laudo de Avaliação o Lote 12, localiza-se à Rua Simon Pedro Soldera e foi desmembrado em Lote 12-A e 12-B. O lote 12-A, recebeu o nº 76 - A da referida rua e consta com uma construção de 224,76m². Já o lote Ver mais