Casa à venda em leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-6542

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA

Processo Físico nº:             0007217-62.2009.8.26.0428 ORDEM Nº 1771/09
Classe – Assunto:                Alienação Judicial de Bens - Alienação Judicial
Requerente:                        Viviane de Lourdes Ribeiro
Requerido:                           Alexandre Maia Soares

EDITAL DE 1ª e 2ª Hasta do bem abaixo descrito e para INTIMAÇÃO do(a)(s) devedor(a)(s) ALEXANDRE MAIA SOARES, (CPF Nº 143.103.558-03), bem como sua cônjuge, se casado for, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Alienação Judicial de Bens, PROC. Nº 0007217-62.2009.8.26.0428, que Viviane de Lourdes Ribeiro (CPF Nº 141.988.308-94) move contra Alexandre Maia Soares.

O(A) Doutor(a) MARCIA YOSHIE ISHIKAWA, MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara, do Foro Distrital de Paulínia, do Estado de São Paulo, na forma da lei,

FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo art. 685-C do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1496/2008 do TJ/SP com inicio no dia 14 de Julho de 2014, às 13:00 horas e término no dia 04 de Agosto de 2014, às 13:00 na Av. Angélica, nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308, Higienópolis, Capital - SP, a ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) , através do Leiloeiro Oficial, Fabio Zukerman, JUCESP nº 719, Mauro Zukerman, JUCESP nº 328, Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, ou Dora Plat, JUCESP n° 744, levará a público pregão de venda e arrematação online e presencial, admitindo-se lances online antecipados, em Praça Única, o imóvel abaixo descrito, entregando-o a quem ofertar valor igual ou superior da avaliação, ocasião em que não havendo licitantes, serão aceitos lances condicionais para apreciação do MM. Juízo da 1ª Vara Cível da do Foro Distrital de Paulínia/SP (art. 4º, § 2º do Provimento CSM
1496/08). A venda ocorrerá na modalidade presencial em concomitância com lances on-line, admitindo-se inclusive lances on-line antecipados a partir da publicação do edital em epígrafe,
aceitos através do site: www.zukerman.com.br pedidos de habilitação do certame deverão ser
solicitados no mínimo 1 hora antes do encerramento do leilão. Pelo presente, fica o executado, a credora hipotecária Caixa Econômica Federal - CEF, intimados das designações supra na pessoa de seus advogados ou se não forem localizados para a intimação pessoal.
IMÓVEL: Lote 08 da quadra 05 do loteamento denominado Parque da Represa, situado no município de Paulínia, desta comarca e circunscrição imobiliária, medindo 20,00 m de frente para a Rua Antônio Carlos Pietrobom, nº 160 (antiga Rua 04 Conf. AV.3/ AV.4), por 42,00m da
frente aos fundos, distando 139,00 m do canto cortado da esquina da rua 01 e do lado direito de quem dessa rua vai para a estrada municipal Paulínia-Anhanguera, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a rua com o lote 09, pelo lado esquerdo com o lote 07 e nos fundos com propriedade de David Canova, encerrando a área de 840,00 m2. Contribuinte nº 855.155.881.016.200. Objeto da Matricula nº 292 do 4º CRI/Campinas/SP. (Conf. AV.4 da
matrícula) Foi erigido um prédio residencial com a área de 156,75m2;

 OBS 1: (Conf. fls. 73 Laudo) Possui área construída de 73,45m2;

OBS 2: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Paulínia (21/03/2014)

http://www.paulinia.sp.gov.br/certidoes.aspx?titulo=Certidão de Valor Venal&tipo=2, consta área construída de 236,59m2 .

“Eventual necessidade de regularização junto à prefeitura ou no cartório de registro de imóveis
será de responsabilidade do arrematante”.

AVALIAÇÃO: R$ 122.000,00 (AGOSTO/2.010) (Conf. Fls. 72 - Laudo), que será atualizada na data do efetivo leilão.

ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.08 (02/12/2003) HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal CEF.

CONDIÇÕES DE VENDA ONLINE: disponíveis no site www.zukerman.com.br

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A arrematação será feita mediante pagamento em até 72 horas do preço pelo arrematante. Correrá por conta do arrematante o pagamento do valor correspondente a 4% (quatro por cento) sobre o valor de arremate a título de comissão do
leiloeiro.

REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se os executados, após a publicação do edital em epígrafe, pagarem a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverão apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverão os executados pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 4% (quatro por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda). ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o (a) executado (a) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes à 4% (quatro por cento) sobre o valor acordado.
Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Eventuais ônus sobre o
imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e
impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e
parágrafo único, do CTN, mediante apresentação pelo arrematante de extrato atualizado de
eventual débito de IPTU. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa.
Paulinia, 28 de maio de 2014.