Terreno à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-7820

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório situado na Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, devidamente autorizado pelas Credoras Fiduciárias COUTO ROSA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, inscrita no CNPJ sob n° 15.519.700/0001-64, com sede na Cidade de Marília/SP, e CIPASA DESENVOLVIMENTO URBANO S/A, inscrita no CNPJ sob nº 05.262.743/0001-53, com sede na cidade de São Paulo/SP, na proporção de 44% da propriedade consolidada para a primeira e 66% para a segunda fiduciária, nos termos dos Contratos Particulares de Compra e Venda de Imóveis, Alienação Fiduciária em Garantia, Emissão de Cédulas de Crédito Imobiliário e Outras Avenças, com força de escritura pública, firmados em 06/10/2012, 10/10/2012, 18/10/2012, 20/10/2012, 15/11/2012 e 23/11/2012, nos quais figuram como Fiduciantes: Lotes 01 e 02) José Roberto Bruno, e sua mulher Célia Regina Scatigno Bruno, já qualificados nas matrículas nºs 58.272 e 58.281; Lote 03) Eduardo dos Santos Prado e sua mulher Eunice Baldini Prado, já qualificados na matrícula nº 58.161; Lote 04) Wandrei Antonio Barros Freire, já qualificado na matrícula nº 58.457; Lote 05) Flávio Luis de Andrade, já qualificado na matrícula nº 58.179; Lote 06) Rodrigo Neves Henrique e sua mulher Keila Endo Neves Henrique, já qualificados na matrícula nº 58.437; Lote 07) Ralfe Iuji Kobayashi, já qualificado na matrícula nº 58.266; Lote 08) Mônica Regina da Silva, já qualificada na matrícula nº 58.071; Lote 09) Rodrigo de Almeida Miranda, já qualificado na matrícula nº 58.295; Lote 10) Wellington da Silva David, já qualificado na matrícula nº 58.121, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 25 de março de 2015, às 15:00 horas, na Av. Angélica nº 1.996, 3º andar – Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, em lotes individuais, os imóveis abaixo descritos com a propriedade consolidada em nome das credoras fiduciárias, constituídos por: 

LOTE 01 MARÍLIA/SP - Terreno compreendendo o Lote nº 16, da Quadra nº 15, do Loteamento Residencial e Comercial “Fazenda São Sebastião”, nessa cidade de Marília/SP, com frente para a Rua 09, encerrando uma área de 250,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 58.272 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília, sob nº 30030200.
- 1º Leilão – Lance Mínimo: R$ 135.809,74.
- 2º Leilão – Lance Mínimo: R$ 103.785,08.

LOTE 02 MARÍLIA/SP - Terreno compreendendo o Lote nº 25, da Quadra nº 15, do Loteamento Residencial e Comercial “Fazenda São Sebastião”, nessa cidade de Marília/SP, com frente para a Rua 08, encerrando uma área de 250,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 58.281 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília, sob nº 30031100.
- 1º Leilão – Lance Mínimo: R$ 134.728,50.
- 2º Leilão – Lance Mínimo: R$ 102.710,80.

LOTE 03 MARÍLIA/SP - Terreno compreendendo o Lote nº 23, da Quadra nº 11, do Loteamento Residencial e Comercial “Fazenda São Sebastião”, nessa cidade de Marília/SP, com frente para a Rua 06, encerrando uma área de 250,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 58.161 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília, sob nº 30019100.
- 1º Leilão – Lance Mínimo: R$ 123.065,00.
- 2º Leilão – Lance Mínimo: R$  92.629,16.

LOTE 04 MARÍLIA/SP - Terreno compreendendo o Lote nº 14, da Quadra nº 21, do Loteamento Residencial e Comercial “Fazenda São Sebastião”, nessa cidade de Marília/SP, com frente para a Rua 15, encerrando uma área de 252,81m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 58.457 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília, sob nº 30048700.
- 1º Leilão – Lance Mínimo: R$ 138.958,93.
- 2º Leilão – Lance Mínimo: R$ 102.061,14.

LOTE 05 MARÍLIA/SP - Terreno compreendendo o Lote nº 08, da Quadra nº 12, do Loteamento Residencial e Comercial “Fazenda São Sebastião”, nessa cidade de Marília/SP, com frente para a Rua 07, encerrando uma área de 250,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 58.179 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília, sob nº 30020900.
- 1º Leilão – Lance Mínimo: R$ 114.949,37.
- 2º Leilão – Lance Mínimo: R$   93.137,13.

LOTE 06 MARÍLIA/SP - Terreno compreendendo o Lote nº 18, da Quadra nº 20, do Loteamento Residencial e Comercial “Fazenda São Sebastião”, nessa cidade de Marília/SP, com frente para a Rua 16, encerrando uma área de 250,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 58.437 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília, sob nº 30046700.
- 1º Leilão – Lance Mínimo: R$ 84.340,30.
- 2º Leilão – Lance Mínimo: R$ 85.595,17.

LOTE 07 MARÍLIA/SP - Terreno compreendendo o Lote nº 10, da Quadra nº 15, do Loteamento Residencial e Comercial “Fazenda São Sebastião”, nessa cidade de Marília/SP, com frente para a Rua 09, encerrando uma área de 250,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 58.266 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília, sob nº 30029600.
- 1º Leilão – Lance Mínimo: R$ 130.499,62.
- 2º Leilão – Lance Mínimo: R$   99.439,65.

LOTE 08 MARÍLIA/SP - Terreno compreendendo o Lote nº 09, da Quadra nº 08, do Loteamento Residencial e Comercial “Fazenda São Sebastião”, nessa cidade de Marília/SP, com frente para a Rua 04, encerrando uma área de 250,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 58.071 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília, sob nº 30010100.
- 1º Leilão – Lance Mínimo: R$ 129.485,02.
- 2º Leilão – Lance Mínimo: R$   98.307,29.

LOTE 09 MARÍLIA/SP - Terreno compreendendo o Lote nº 39, da Quadra nº 15, do Loteamento Residencial e Comercial “Fazenda São Sebastião”, nessa cidade de Marília/SP, com frente para a Rua 08, encerrando uma área de 353,21m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 58.295 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília, sob nº 30032500.
- 1º Leilão – Lance Mínimo: R$ 187.339,74.
- 2º Leilão – Lance Mínimo: R$ 145.960,09.

LOTE 10 MARÍLIA/SP - Terreno compreendendo o Lote nº 09, da Quadra nº 10, do Loteamento Residencial e Comercial “Fazenda São Sebastião”, nessa cidade de Marília/SP, com frente para a Rua 06, encerrando uma área de 250,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 58.121 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília, sob nº 30015100.
- 1º Leilão – Lance Mínimo: R$ 135.932,63.
- 2º Leilão – Lance Mínimo: R$ 112.478,53.

 Obs: Os terrenos estão ocupados. Desocupação por conta dos adquirentes, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 31 de março de 2015, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO.

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelos lotes do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.                                        

O arrematante presente pagará no ato, o preço total da arrematação, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra será lavrada em até 30 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à arrematação do imóvel, tais como, taxas, alvarás, certidões, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc... .

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.