Casa à venda em leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-8746
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF 

1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE COTIA / SP
1º OFICIO CÍVEL

Edital de Hasta Pública para Conhecimento de Interessados e Intimação do Requerido.

Edital de Praça Única do Bem Imóvel e para intimação do executado JOSÉ MAURICIO DOS SANTOS (CPF: 033.846.798-06), bem como seu cônjuge, se casado for e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução Hipotecária (Lei 5.741/71), requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ nº 60.701.190/0001-04). Processo nº 0011898-98.2007.8.26.0152.

O Dr. Seung Chul Kim, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/ SP, na forma da lei, etc.

FAZ SABER que, com fulcro na Lei 5741/71 e regulamentado pelo Provimento CSM nº 1625/2009 do TJ/SP, através de ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação em Praça Única com início no dia 18 de setembro de 2015, às 13hs00min e término no dia 08 de outubro de 2015, às 13hs00min, sendo entregue por preço não inferior ao Crédito Hipotecário de R$ 566.364,72 (JULHO/2015), o qual deverá ser atualizado até a data da Praça (nos termos do Art. 6º da Lei 5.741/71 c/c o Art. 31 do Provimento CSM 1625/2009 do E. TJ/SP), o imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes do presente edital.

IMÓVEL: Sobrado nº24 do tipo B, da Alameda “B” do Condomínio “ Residencial Villaggio Di Lucca”,localizado na Estrada do Espigão esquina da Rua Doutor Felipe Tena, nº257, no Bairro denominado Carapicuiba, Km. 21,5 da Rodovia Raposo Tavares, neste município e Comarca de Cotia - SP e assim descrito; contendo no pavimento inferior, hall de escadas, entrada social, área de serviço descoberta, 02 vagas para estacionamento de veículos cobertas, lavanderia, w.c., área de serviço descoberta, medidores de gás e jardim, no pavimento térreo, jardim, varanda coberta, jantar e estar, saleta, cozinha, lavabo, no pavimento superior, 03 dormitórios sendo uma suíte, hall de circulação, banho, banheiro e terraço; com a área útil de 214,7000m², área de uso comum de 92,6444m², perfazendo a área total construída de 307,3444m², com fração ideal de 3,0596%, confronta –se pela frente com a Alameda “ B”, pelo lado direito com o sobrado 23 pelo lado esquerdo  com a área verde e divisa do condomínio; e nos fundos com área institucional. Inscrição Cadastral: nº23262-34.15.1263/1426-00-000. Objeto da Matricula: nº 76.389 do CRI de Cotia/SP.

AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 631.973,73 (DEZEMBRO/2014. Conf. Fls. 248 dos autos), que será atualizada até a data da praça.

ÔNUS: Consta da referida matrícula na R.02(23/10/2002)HIPOTECA em favor do UNIBANCO – UNIÃO DE BANCOS BRASILEIROS S.A.

“Eventuais débitos de Condomínio/IPTU/Dívida ativa que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.

CONDIÇÕES DE VENDA: disponíveis no site www.zukerman.com.br

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros, Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.

PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO – O(s) preço(s) dos bem(ns) arrematado(s), deverá(ao) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências) ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do Leiloeiro através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um email com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste email antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. A comissão devida ao gestor será de 5%(cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas.

REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se os executados, após a publicação do edital em epígrafe, pagarem a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil c/c Art. 8º da Lei 5.741/71, deverão apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverão os executados pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exeqüenda). ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o(a) executado(a) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes à 5% (cinco por cento) sobre o valor acordado.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante este Juízo ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Mauro Zukerman, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br

Fica o executado JOSÉ MAURICIO DOS SANTOS, bem como seu cônjuge, se casado for, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, bem como do Arresto convertido em Penhora realizado em 14/03/2008. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Cotias, 15/07/2015.

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SEUNG CHUL KIM
 JUIZ DE DIREITO