Conjunto Comercial à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-11148_2

EDITAL DE LEILÃO – BANCO SAFRA S.A. E DEMAIS EMPRESAS

Banco Safra S.A. e demais empresas, pessoas jurídicas de direito privado, com sede em São Paulo/SP, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de suas respectivas propriedades, imóveis esses relacionados neste edital.  O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de direito privado. O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se concomitantemente com o leilão de modo presencial e on-line no dia 25/10/2016 a partir das 14h30, no escritório do leiloeiro Fabio Zukerman, jucesp n° 719, situado na Av. Angélica nº 1.996, 3º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária, cheque administrativo ou cheque, de emissão do arrematante.
Condição de venda: A venda está condicionada a análise e aprovação do valor alcançado no pregão, por parte do vendedor, que poderá não aprovar o valor a seu exclusivo critério, não cabendo ao arrematante reclamar.
Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação.

BAHIA
LOTE 01 FEIRA DE SANTANA/BA – Terreno situado na Rua Três Riachos, s/nº, Sítio Jenipapo, Área: 97.008,12m², Matrícula nº 44.406 do 1º CRI local. Cadastro Municipal: 219.411-2. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 138.000,00

GOIÁS
LOTE 02 GOIÂNIA/GO – Apartamento nº 1.403 – Tipo Duplex ou de Cobertura, do Residencial Al Mare, Edifício Acqua Bella, com os boxes nºs 125/126, situado na Rua 54, Jardim Goiás, Área total construída: 306,1847m², Área total privativa: 227,34m², sendo: 202,34m²(apto) e 25,00m²(boxes), Matrícula nº 62.703 do 4º CRI local. Cadastro Municipal: 203.079.0338.1030. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 463.200,00

MARANHÃO
LOTE 03 SÃO LUIS/MA – Domínio útil de um terreno situado na Av. Atlântica, encravado na área denominada Rio Anil, constituído pelos lotes 09 e 20 da quadra 1-B, Bairro Pimenta Olho D’Água, Área: 2.170,00m², Matrícula nº 31.671 do 1º CRI local. Imóvel foreiro à União. Cadastro Municipal:1911294001100000. RIP: 10388001575/1990-44 e 10388001557/1990-62.  Obs.: Desocupado. Lance Inicial: R$ 570.000,00

PARANÁ
LOTE 04 SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR – Área rural situada no lugar denominado Roseira do Campo Largo, Área: 4,84 hectares, Matrícula nº 60.530 do CRI local. INCRA n° 7011490382027. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 384.000,00
LOTE 05  TELÊMACO BORBA/PR – Casa situada na Av. Presidente Kennedy, lotes 14 e 15 da quadra 82, Loteamento Cidade Nova, Área terreno: 793,20m², Área construída: 254,73m², Matrícula nº 3.361 do CRI local. Cadastro Municipal: 2503000. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 420.000,00

RIO GRANDE DO NORTE
LOTE 06 NATAL/RN – Prédio residencial contendo 02 pavimentos, situado na Rua Jaguarari, nº 2.561, bairro Lagoa Nova, Área de terreno: 385,00m², Área construída: 217,00m², Matrícula nº 21.983 do 3º CRI local. Cadastro Municipal: 2.025.0464.04.0238.000.4. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 294.000,00
LOTE 07 NATAL/RN – Prédio residencial contendo 02 pavimentos, situado na Rua Jaguarari, nº 2.557, bairro Lagoa Nova, Área de terreno: 700,00m², Área construída: 406,00m², Matrícula nº 36.235 do 3º CRI local. Cadastro Municipal: 2.025.0464.04.0259.0000.6. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 480.000,00

SANTA CATARINA
LOTE 08 JOINVILLE/SC – Terreno situado na Rua Fernando Nunes Santana, Bairro João Costa, Área: 4.457,12m², Matrícula nº 38.752 do 3º CRI local. Cadastro Municipal: 13.11.31.01.6684.000. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 495.600,00

SÃO PAULO – CAPITAL E GRANDE SÃO PAULO
LOTE 09 BARUERI/SP – Domínio útil sobre o Conjunto comercial nº 801, localizado no 8º andar do Bloco 01, integrante do Centro Empresarial Araguaia, com direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva, situado na Alameda Araguaia, nº 2.044, Tamboré, Área total construída: 99,665m², Área privativa: 55,090m², Matrícula nº 141.717 do CRI local. Cadastro Municipal: 23212.11.86.0315.03.099.1 Obs: Imóvel Foreiro à União Federal, RIP 62130109181-21. Desocupado. Lance Inicial: R$ 285.000,00
LOTE 10 BARUERI/SP – Domínio útil sobre o Conjunto comercial nº 814, localizado no 8º andar do Bloco 01, integrante do Centro Empresarial Araguaia, com direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva, situado na Alameda Araguaia, nº 2.044, Tamboré, Área total construída: 95,268m², Área privativa: 51,920m², Matrícula nº 141.730 do CRI local. Cadastro Municipal: 23212.11.86.0315.03.112.1. Obs: Imóvel Foreiro à União Federal, RIP 62130109194-46. Desocupado. Lance Inicial: R$ 268.800,00
LOTE 11 GUARULHOS/SP – Galpão para depósito, situado na Rua Vital Brasil, nº 1.306 (antigo nº 207), esq. com a Rua 03, lote 13 da quadra 08, Vila Nova Cumbica, Área de terreno: 400,00m², Área construída: 339,80m², Matrícula nº 46.093 do 1º CRI local. Cadastro Municipal: 093.53.45.0001.01.002. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 360.000,00
LOTE 12 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do “EDIFÍCIO VILLA PALERMO”, situado na Rua Barão de Castro Lima, nº 372, cabendo-lhe as vagas de garagem nºs 6, 7, 8, 9 e 11, localizadas no 2º subsolo e depósito com wc, localizado no 1º subsolo, Bairro Real Parque, Área total construída: 481,778m², Área privativa coberta: 252,620m², Matrícula nº 177.578 do 15º CRI local. Cadastro Municipal: 300.051.0122-8. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 330.000,00
LOTE 13 SÃO PAULO/SP – Conjunto comercial nº 56, localizado no 5º andar do Edifício Centro Comercial Paulista, situado na Av. Brigadeiro Luiz Antônio, nº 2.050, bairro Bela Vista, Área construída: 73,00m², Matrícula nº 97.956 do 4º CRI local. Obs: Sem vaga de garagem. Cadastro Municipal: 009.065.0099.0. Ocupado. Lance Inicial: R$ 460.800,00
LOTE 14 SÃO PAULO/SP – Conjunto comercial nº 58, localizado no 5º andar do Edifício Centro Comercial Paulista, situado na Av. Brigadeiro Luiz Antônio, nº 2.050, bairro Bela Vista, Área construída: 43,00m², Matrícula nº 97.957 do 4º CRI local. Cadastro Municipal: 009.065.0101-6. Obs: Sem vaga de garagem. Ocupado. Lance Inicial: R$ 271.800,00
LOTE 15 SÃO PAULO/SP – Sala comercial nº 61, localizada no 6º andar do Condomínio Edifício Humberto I, com direito ao uso de 02 vagas indeterminadas no andar térreo, situada na Rua Humberto I, nº 343, Vila Mariana, Área total construída: 112,59m², Área real privativa: 46,00m², Matrícula nº 90.849 do 1º CRI local. Cadastro Municipal: 037.017.0007-9. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 247.800,00
LOTE 16 SÃO PAULO/SP – Sala comercial nº 71, localizada no 7º andar do Condomínio Edifício Humberto I, com direito ao uso de 02 vagas indeterminadas no andar térreo, situada na Rua Humberto I, nº 343, Vila Mariana, Área total construída: 112,59m², Área real privativa: 46,00m², Matrícula nº 90.850 do 1º CRI local. Cadastro Municipal: 037.017.0007-9. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 247.800,00
LOTE 17 SÃO PAULO/SP – Sala comercial nº 72, localizada no 7º andar do Condomínio Edifício Humberto I, com direito ao uso de 02 vagas indeterminadas no andar térreo, situada na Rua Humberto I, nº 343, Vila Mariana, Área total construída: 111,361m², Área real privativa: 45,200m², Matrícula nº 90.855 do 1º CRI local. Cadastro Municipal: 037.017.0007-9. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 243.600,00

SÃO PAULO – LITORAL E INTERIOR
LOTE 18 BAURU/SP – Terreno constituído pela área 02, situado nas Ruas Armando Azevedo e Bel-Air, Vila Santa Clara, Área: 2.225,63m², Matrícula nº 98.803 do 1º CRI local. Cadastro Municipal: 2-0009-005. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 540.000,00
LOTE 19 INDAIATUBA/SP – 50% de uma casa situada na Rua Luciano Pianucci, nº 196, lote 10 da quadra 01, Loteamento Altos da Bela Vista, Área terreno: 1.088,59m², Área construída estimada: 40,00m², Matrícula nº 27.136 do CRI local. Obs: Construção pendente de averbação no Registro de Imóveis. Cadastro Municipal: 5063.0100.0-2. Ocupada. Lance Inicial: R$ 218.760,00
LOTE 20 ITANHAÉM/SP – Casa situada na Rua Piratininga, nº 139, lotes 04 e 05 da quadra 30, Praia dos Sonhos, Área de terreno: 800,00m², Área construída: 361,06m² (prefeitura), Matrículas nºs 154.095 e 154.096 do CRI local. Cadastro Municipal: 144.030.004.0000.037003. Obs: Desocupada. Lance Inicial: R$ 499.200,00
LOTE 21 ITATIBA/SP – Área rural (chácara Costa do Sol) situada no bairro do Pinhal, com frente para a Rua Ademir A. Nardi, Área terreno: 6.600,00m², Área construída estimada: 170,00m², Matrícula nº 53.992 do CRI local. Obs: Construção pendente de averbação no Registro de Imóveis. Cadastro Municipal: 41231-64-54-00076-0-0400-00000. Ocupado. Lance Inicial: R$ 324.000,00
LOTE 22 ITATIBA/SP – Terreno constituído pela unidade autônoma nº 24, do Condomínio denominado Parque das Laranjeiras, com frente para a Passagem 04, Bairro Serrinha, Área total: 1.640,77m², Área de propriedade exclusiva (útil): 1.148,50m², Matrícula nº 11.405 do CRI local. Cadastro Municipal: 06.241.024.01. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 189.600,00
LOTE 23 JACAREÍ/SP – Terreno constituído pelo lote 08 da quadra “A”, situado na Rua dos Pica-Paus, loteamento denominado Recanto dos Pássaros, Área: 7.233,00m², Matrícula nº 41.988 do CRI local. Cadastro Municipal: 11452-54-99-0249-00000. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 434.400,00
LOTE 24 SANTO ANTONIO DE POSSE/SP – Prédio industrial situado na Rua Domingos Menuzzo, nº 280, Jardim Vila Rica II, Área de terreno: 1.683,88m², Área construída: 313,83m², Matrícula nº 3.873 do CRI de Jaguariúna/SP. Cadastro Municipal: 01.0104.0156. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 495.000,00
LOTE 25 SÃO CARLOS/SP – Prédio residencial e salão comercial, situados na Rua Abrahão Bagnato, nº 58, lotes 15, 17 e 19, designados como área A, da quadra A, loteamento Vila São José, Área de terreno: 1.000,00m², Área total construída: 353,00m², sendo: 308,00m² (residência) e 45,00m² (salão comercial), Matrícula nº 64.611do CRI local. Cadastro Municipal: 15.064.010.001. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 403.800,00
LOTE 26 SERTÃOZINHO/SP – Gleba de terras subordinada ao lote 3-A da quadra F, situada na Rua I, s/nº, loteamento denominado Recreio Pedregal, Área terreno: 8.332,50m², Área construída estimada: 160,00m², Matrícula nº 12.540 do CRI local. Cadastro Municipal: 05.1600.1.0003.000. Obs: Construção pendente de averbação no Registro de Imóveis. R-8/12.540 arrolamento de bens à Receita Federal. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Desocupado. Lance Inicial: R$ 312.000,00
LOTE 27 SOROCABA/SP – 1) Prédio situado na Rua Domingos Antonio Bufo, nº 288, Bairro Iporanga, Área de terreno: 824,01m², Área construída: 21,57m², Matrícula nº 48.443 do 1º CRI local. Cadastro Municipal: 56.42.83.5250.01.000. 2) Prédio industrial situado na Rua Domingos Antonio Bufo, n° 50, bairro Iporanga, Área de terreno: 1.204,22m², Área construída: 40,50m², Matrícula nº 174.812 do 1º CRI local. Cadastro Municipal: 66.33.09.0070.01.000. 3) Prédio situado na Estrada do Antunes, n° 316, bairro Iporanga, Área de terreno: 2.212,10m², Área construída: 366,00m², Matrícula n° 48.284 do 1° CRI local. Cadastro Municipal: 66.33.09.0047.01.000. Obs: Desocupados. Os imóveis deverão ser adquiridos conjuntamente. Lance Inicial:  R$ 1.417.500,00

Observações:  (1) A imissão na posse dos imóveis ocupados ocorrerá por conta do adquirente; (2) Eventuais regularizações, inclusive averbação de construções, junto aos órgãos competentes serão por conta do adquirente; (3) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do VENDEDOR, em até 90 (noventa) dias da data da arrematação, prorrogáveis por motivos justificados; (4) Despesas com escritura pública e registro correrão por conta do adquirente.

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se a habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão. A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.