Casa à venda em leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-8784

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA

Processo Físico nº:                         0015157-97.2012.8.26.0032
Classe- Assunto:                             Executada de Titulo extrajudicial – Cheque
Exequente:                                       Imf Indústria Metalúrgica Fabrão Ltda
Executado:                                        Lucia de Oliveira Carvalho Me

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, começará a ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÕNICA, conforme Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL (12,5%) do Bem Imóvel e para intimação da executada LUCIA DE OLIVEIRA CARVALHO ME (CNPJ nº 08.727.456/0001-60), LUCIA OLIVEIRA CARVALHO OU LUCIA RAMOS DE OLIVEIRA (CPF nº 287.556.768-39), bem como seu cônjuge, RAFAEL DE CARVALHO (CPF nº 276.397.798-71), os coproprietários LEOCÁDIA VICENTE CORREA DE OLIVEIRA, GLAUCIA DE OLIVEIRA ZATIN, OLAIR ZATIN, EMILIA RAMOS DE OLIVEIRA, EDUARDO RAMOS DE OLIVEIRA, bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, requerida por IMF – INDÚSTRIA METALÚRGICA FABRÃO LTDA (CNPJ nº 72.845.076/0001-29).  Processo nº 0015157-97.2012.8.26.0032 (nº de ordem 967/12).

O Dr. Rodrigo Chammes, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba / SP, na forma da lei, etc.

FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação na 1ª Praça com início no dia 11 de setembro de 2015, às 13hs15min, e com término no dia 15 de setembro de 2015, às 13hs15min, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 15 de setembro de 2015, às 13hs16min, e com término no dia 06 de outubro de 2015, às 13hs15min, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, pelo maior lanço ofertado, a partir de 50% do valor de avaliação atualizado (art. 692 do CPC e STJ Resp nº 556709/MT) o imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes do presente edital.

IMÓVEL: PARTE IDEAL (12,5%) do imóvel localizado a Rua Ceará, Lote nº27 da Quadra nº26, Jardim Esplanada, Araçatuba-SP, sendo um terreno constituído do lote nº 27 da quadra nº 26, do loteamento denominado Jardim Esplanada, situado na rua Ceará, no perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 10,00 metros de frente , por 30,00 metros da frente aos  fundos, confrontando pela frente com a rua Ceara por um lado com o lote nº28, por outro lado com o lote nº 26., e nos fundos com parte dos lotes nºs 02 e 24, distando 20,00 metros da rua José Faganello. Contribuinte nº 3.12.00.16.0022.0180.01.00. Objeto da Matricula: nº 51.020 do CRI de Araçatuba/SP. BENFEITORIAS: Consta no laudo de avaliação as fls. 159/160 que foi edificado no terreno uma residência unifamiliar térrea, constituída de garagem, sala de TV, 03 dormitórios, banheiro social, sala de jantar, cozinha, varanda com área de serviço, despensa e banheiro externo. Área construída de 141,10m² sendo essa área constatada em vistoria realizada em 04/01/2008 e conforme levantamento da Prefeitura Municipal sendo que consta área construída de 50,00m² com projeto aprovado em 22/05/1975. Conforme fls. 83 e 120, o imóvel atualmente encontra-se na Rua Jarbas Barros Galvão, nº 1.171, pois a Rua Ceara “deixou” de existir.

AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 160.000,00 (dezembro / 2014 – fls. 157), que será atualizada até a data da praça.

AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (12,5%): R$ 20.000,00 (dezembro / 2014), que será atualizada até a data da praça.

ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.05(29/07/2013)PENHORA EXEQUENDA.

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 3.897,86(maio/2015), que será atualizada até a data da praça.

CONDIÇÕES DE VENDA: disponíveis no site www.zukerman.com.br.

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros, Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.

PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014. Alternativamente, será ainda admitido o pagamento do imóvel no prazo de 15 dias, mediante caução de 30% do valor da arrematação (art. 690 do CPC); os interessados em adquirir o bem em prestações, poderão apresentar sua proposta por escrito, com oferta de pelo menos 30% à vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel, nos termos do art. 690, § 1º do CPC, mediante apreciação deste Juízo, que poderá acolher ou não tal proposta (art. 690, § 3º do CPC).

REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a(o)(s) executada(o)(s), após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exeqüenda). ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o (a) executado (a) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes a 5% (cinco por cento) sobre o valor acordado.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br

Ficam a executada, LUCIA DE OLIVEIRA CARVALHO ME (CNPJ nº 08.727.456/0001-60), LUCIA OLIVEIRA CARVALHO OU LUCIA RAMOS DE OLIVEIRA (CPF nº 287.556.768-39), bem como seu cônjuge, se casada for, os coproprietários Leocádia Vicente Correa de Oliveira, Glaucia de Oliveira Zatin, Olair Zatin, Emilia Ramos de Oliveira, Eduardo Ramos de Oliveira, Rafael de Carvalho, bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel(is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS, Dado e passado nesta cidade de Araçatuba, aos 31 de agosto de 2015.