LEILÃO JUDICIAL - *Z-6988
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
28ª Vara Cível do Foro Central da Capital – SP - 28º Oficio Cível
Edital de Praça Únicade Bens Imóveis e para intimação dos executados ESPÓLIO DE RUBENS CARDOSO LOPES, na pessoa de sua inventariante e co-ré LÉA SIQUEIRA LOPES (RG. 2.253.887 e CPF. 259.170.248-98), seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução, Proc. 0108743-91.2006.8.26.0100, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE, (CNPJ nº 53.819.066/0001-74).
A Dra. Ana Lúcia Xavier Goldman, Juíza de Direito da 28ª Vara Cível da Capital-SP, na forma da lei, etc.
FAZ SABER A TODOS QUANTO A ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTOS TIVEREM E INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo art. 685-C do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1496/2008 do TJ/SP com inicio no dia 10 de Outubro de 2014, às 13:00 horas e com término no dia 31 de Outubro de 2014, às 13:00 horas, na Av. Angélica, nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308 - Higienópolis, Capital - SP, a ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), através dos Leiloeiros Oficiais, Sr. Fabio Zukerman, Jucesp nº 719, Mauro Zukerman, Jucesp nº 328, Dora Plat, Jucesp nº 744 e/ou Jhonni Balbino da Silva, Jucesp nº 795 levarão a público pregão de venda e arrematação online e presencial, admitindo-se lances online antecipados, em Praça Única, os imóveis abaixo descritos, entregando-os a quem ofertar valor igual ou superior da avaliação, ocasião em que não havendo licitantes, serão aceitos lances condicionais para apreciação do MM. Juízo da 28ª Vara Cível da Comarca da Capital / SP (art. 4º, § 2º do Provimento CSM 1496/08). A venda ocorrerá na modalidade presencial em concomitância com lances on-line, admitindo-se inclusive lances on-line antecipados a partir da publicação do edital em epígrafe, aceitos através do site: www.zukerman.com.br. Pelo presente, ficam os executados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados ou se não forem localizados para a intimação pessoal.
IMÓVEIS:
- Unidade autônoma nº 3.601, localizada no 36º pavimento do “Edifício Mirante do Vale” (AV.2), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área privativa de construção de 169,50m², área comum de 60,28m², num total de 229,78m², de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal no terreno de 7,23m² (0,3615%), quota de despesa de 0,3659% e a específica de 2,04705%. Contribuinte n° 001.047.1144-2. Matrícula 33.841 do 5º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 130.563,54 (JANEIRO/2014 - CONF. FLS. 677 - AUTOS), que será atualizado até a data da praça;
ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (28/06/2011) - PENHORA EXEQUENDA.
OBS: (Conf. fls. 677 – Autos) Constam Débitos Fiscais perfazendo o valor total de R$ 49.733,94, cujo valor atualizado será de responsabilidade do arrematante.
- Unidade autônoma nº 3.602, localizada no 36º pavimento do Condomínio Edifício Mirante do Vale (Av.2), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área privativa de construção de 151,13m², área comum de edifício de 53,75m², num total de 204,88m², de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal no terreno de 6,45m² (0,3225%), quota de despesa geral de 0,3262% e a específica de 1,82521%. Contribuinte n° 001.047.1145-0. Matrícula 33.842 do 5º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 116.455,63 (JANEIRO/2014 - CONF. FLS. 677 - AUTOS), que será atualizado até a data da praça;
ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (28/06/2011) - PENHORA EXEQUENDA.
OBS: (Conf. fls. 677 – Autos) Constam Débitos Fiscais perfazendo o valor total de R$ 21.210,34, cujo valor atualizado será de responsabilidade do arrematante.
- Unidade autônoma nº 3.603, localizada no 36º pavimento do Condomínio Edifício Mirante do Vale (Av.2), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área privativa de construção de 113,30m², área comum do edifício de 40,30m², num total de 153,00m² de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal no terreno de 4,83m² (0,2415%), quota de despesa geral de 0,2445% e a específica de 1,36836%. Contribuinte n° 001.047.1146-9. Matrícula 33.843 do 5º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 86.966,57 (JANEIRO/2014 - CONF. FLS. 677 - AUTOS), que será atualizado até a data da praça;
ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (28/06/2011) - PENHORA EXEQUENDA.
OBS: (Conf. fls. 677 – Autos) Constam Débitos Fiscais perfazendo o valor total de R$ 22.676,13, cujo valor atualizado será de responsabilidade do arrematante.
- Unidade autônoma nº 3.606, localizada no 36º pavimento do Condomínio Edifício Mirante do Vale (Av.2), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área privativa de construção de 75,60m², área comum do edifício de 26,89m², num total de 102,49m², de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal no terreno de 3,23m² (0,1615%), a quota de despesa geral de 0,1631% e a específica de 0,91302%. Contribuinte n° 001.047.1149-3. Matrícula 33.845 do 5º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 58.256,24 (JANEIRO/2014 - CONF. FLS. 677 - AUTOS), que será atualizado até a data da praça;
ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (28/06/2011) - PENHORA EXEQUENDA.
OBS: (Conf. fls. 677 – Autos) Constam Débitos Fiscais perfazendo o valor total de R$ 29.795,05, cujo valor atualizado será de responsabilidade do arrematante.
AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (1, 2, 3 e 4): R$ 392.241,98 (JANEIRO/2014 - Conf. flS. 677 - Autos), que será atualizada na data do efetivo leilão.
DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.111.163,42 (JUNHO/2012 - CONF. FLS. 277 - AUTOS) - que será atualizado até a data da praça.
CONCURSO DE CREDORES E DEMAIS DISPOSIÇÕES: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (nos termos do art. 290 do CPC). Demais créditos servirão para pagamento de débito de IPTU, ressaltando o parágrafo único do art. 130 do CTN, e sucessivamente de eventual débito trabalhista, sucedido pelo hipotecário, e após, persistindo saldo, este será do executado e/ou demais credores.
CONDIÇÕES DE VENDA ONLINE: disponíveis no site www.zukerman.com.br
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante. Alternativamente, será ainda admitido pagamento no prazo de 15 dias, mediante caução de 30% do valor de arrematação (art. 690 do CPC). Os interessados em adquirir o(s) bem (ns) descrito(s) em prestações, mediante pagamento de ao menos 30% à vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel, nos termos do art. 690, § 1º do CPC (art. 690, § 3º do CPC), deverão realizar proposta na condicional por escrito ao leiloeiro que encaminhará ao MM. Juízo da 28ª Vara Cível da Capital, que poderá ou não aprovar o parcelamento, hipótese em que, a carta de alienação (instrumento hábil ao registro no R. I.) será expedida somente após a quitação integral, ou a constituição de hipoteca sobre o imóvel. Correrá por conta do arrematante o pagamento do valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor de arremate a título de comissão do leiloeiro.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante este oficio ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Mauro Zukerman e demais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br
Ficam os executados, ESPÓLIO DE RUBENS CARDOSO LOPES, na pessoa de sua inventariante e co-ré LÉA SIQUEIRA LOPES, seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. "Eventuais ônus sobre os imóveis, correrão por conta do arrematante". A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01/09/2014.
Eu,___________________________, Escrevente, digitei.
Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.
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Ana Lúcia Xavier Goldman
JUÍZA DE DIREITO
Observações
1) Lances inferiores a R$ 135.928,95 ficarão condicionados à apreciação do MM. Juízo da causa.
2) De acordo com os advogados do condomínio, a sala 3601 possui um débito condominial de R$ 689.053,28. Havendo lances de no mínimo R$ 270.000,00, o arrematante não se responsabilizará Ver mais