LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18636_2
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÕES EXTRAJUDICIAIS – LEI nº 4.591/1964
Local: Avenida Angélica, 1996, 3º Andar, Conj. 308, Higienópolis, São Paulo, SP.
Data dos Leilões: 1º Leilão: 24/09/2019, às 14:00 e 2º Leilão: 25/09/2019, às 14:00
FABIO ZUKERMAN, Leiloeiro Oficial, matriculado na Jucesp sob o nº 719, faz saber, pelo presente Edital, que autorizado por ESP 93/13 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ/MF nº 17.977.115/0001-33, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 21, Sala 13W, cidade de São Paulo/SP (lote 001); CORBEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ/MF nº 20.548.554/0001-35, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 21, Sala 14X, na cidade de São Paulo/SP (lote 002; 003); MOINEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ/MF nº 18.975.364/0001-52, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 21, sala 19 W, cidade de São Paulo/SP (lote 005); EXTRAORDINAIRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ/MF nº 14.834.699/0001-08, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 21, sala 07U, na cidade de São Paulo/SP (lote 006); venderá em 1° ou 2° Público Leilão, em consonância com o Art. 63, § 1° ao 10°, da Lei Federal n° 4.591/64, Art. 1°, incisos VI e VII, da Lei Federal n° 4.864/65 e demais disposições aplicáveis à matéria, os direitos decorrentes dos Instrumentos Particulares de Contrato de Promessa de Compra e Venda e Outras Avenças relativos às unidades autônomas e suas Frações Ideais de Terreno:
LOTE 001 – APARTAMENTO Nº 66, BLOCO A, VILA NOVA IPIRANGA – Avenida Carioca, nº 745, 18º Subdistrito Ipiranga – São Paulo/SP. Matrícula 228.403 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 51,740m², Comum: 34,332m², já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício, utilizável com auxilio de manobrista, perfazendo a área total construída de: 86,072m², Fração Ideal: 0,5683% no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Marta Guimarães Passos, CPF/MF nº 195.775.888-08, e Celso Masatoshi Kinoshita, CPF/MF nº 515.261.828-25, e consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 04/02/2016, com ESP 93/13 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 488.603,61 (quatrocentos e oitenta e oito mil, seiscentos e três reais e sessenta e um centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 444.185,10 (quatrocentos e quarenta e quatro mil, cento e oitenta e cinco reais e dez centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado. (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 002 – APARTAMENTO Nº 23, TORRE D, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RIOS MIGUEL YUNES – Rua Miguel Yunes, nº 351, 29º Subdistrito-Santo Amaro, São Paulo/SP. Matrícula 321.434 (incorporação) do 11º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 44,591m², Comum: 45,731m², (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do setor residencial e 01 vaga para bicicleta), Total: 90,322m². Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Fábio Cavalcanti Ferreira, CPF/MF nº 283.833.168-01, e Lucineia Alves dos Santos, CPF/MF nº 273.599.428-70, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 02/12/2017 com CORBEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 325.962,81 (trezentos e vinte e cinco mil, novecentos e sessenta e dois reais e oitenta e um centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 296.329,83 (duzentos e noventa e seis mil, trezentos e vinte e nove reais e oitenta e três centavos). Observação: Em construção.
LOTE 003 – APARTAMENTO Nº 74, TORRE A, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RIOS MIGUEL YUNES – Rua Miguel Yunes, nº 351, 29º Subdistrito-Santo Amaro, São Paulo/SP. Matrícula 321.434 (incorporação) do 11º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 44,591m², Comum: 45,731m², (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do setor residencial e 01 vaga para bicicleta), Total: 90,322m². Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Andreia Melonio Pereira, CPF/MF nº 946.242.083-15, casada com Edielson Correia da Silva, CPF/MF nº 096.920.244-07, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 10/12/2017 com CORBEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 327.455,54 (trezentos e vinte e sete mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta e quatro centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 297.686,85 (duzentos e noventa e sete mil, seiscentos e oitenta e seis reais e oitenta e cinco centavos). Observação: Em construção.
LOTE 004 – APARTAMENTO Nº 23, TORRE 1, BLOCO B, DO BOULEVARD VILA MARIA – Rua Doutor Afonso Vergueiro, nº 1.101, 36º Subdistrito - Bairro Vila Maria, São Paulo/SP. Matrícula 69.492 do 17º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 50,801m², Comum: 37,213m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do empreendimento), Total: 88,014m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade no condomínio de 0,30473. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Bartolomeu Alves Pereira, CPF/MF nº 005.964.178-96, casado com Marizete Santana Pereira, CPF/MF nº 194.910.298-00, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 12/06/2016, com MOINEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 395.976,21 (trezentos e noventa e cinco mil, novecentos e setenta e seis reais e vinte e um centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 359.978,37 (trezentos e cinquenta e nove mil, novecentos e setenta e oito reais e trinta e sete centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 005 – APARTAMENTO Nº 61, TORRE 2, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO MIRADA TATUAPÉ – Rua Santa Catarina, nº 707, 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP. Matrícula 308.858 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 61,699m², Comum: 42,368m² (incluso o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem coletiva), Total: 104,067m², Fração Ideal: 0,44623% no todo. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem à Thaina Andreazzi Rodrigues Leite, CPF/MF nº 467.660.768-79, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 04/12/2016, com EXTRAORDINAIRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 582.271,53 (quinhentos e oitenta e dois mil, duzentos e setenta e um reais e cinquenta e três centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 529.337,75 (quinhentos e vinte e nove mil, trezentos e trinta e sete reais e setenta e cinco centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado. (iii) Imóvel pronto para morar.
NORMAS E CONDIÇÕES DE VENDA: Os imóveis serão vendidos em caráter ‘Ad Corpus’ e no estado de conservação em que se encontram, sub-rogando-se o(s) arrematantes(s) nos direitos e obrigações dos Instrumentos Particulares de Promessa de Compra e Venda indicados acima. Não havendo licitantes em 1º Leilão, fica desde já designado, para o dia 03/10/2019, às 14:00 horas, a realização do 2º Leilão, no mesmo local em que foi realizado o 1º Leilão. As comitentes se reservam ao direito de exercerem a preferência na aquisição do imóvel em igualdade de condições com terceiros, no prazo de 24 horas após a realização do leilão final (§3 do art. 63 da Lei 4.591/64). Caso seja necessária a imissão na posse dos imóveis, ficará por conta do (s) arrematante(s), assim como todas as despesas e providências relativas a aquisição dos imóveis (ITBI, Escritura, entre outras). Eventuais hipotecas bancárias serão baixadas pelos Comitentes em até 120 (cento vinte) dias a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação para as unidades concluídas, e 120 (cento e vinte) dias a contar da desocupação. Em caso de eventual posse irregular, a desocupação ficará a cargo do arrematante.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Os eventuais arrematantes pagarão à vista o preço total das arrematações. Além dos valores estipulados para o Leilão, os Arrematantes deverão pagar a Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento), sobre o valor total das arrematações, que não estão incluídas nos valores acima apresentados para os Leilões, através de TED Bancário, em conta que será indicada. Os Arrematantes se responsabilizam pelo pagamento de eventuais débitos de IPTU, condomínio, água, e por todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação, bem como Honorários Advocatícios, cuja apresentação dos comprovantes é condição essencial para a entrega do Termo de Quitação. A eficácia das arrematações estará sujeita à compensação de todos os pagamentos ora discriminados. O que não estiver previsto no presente Edital será regulado pelas disposições da Lei 4.591/64 e Decreto-Lei 21.891/32. INFORMAÇÕES (11) 3003-0677, www.zukerman.com.br ou contato@zukerman.com.br. Os documentos pertinentes poderão ser solicitados no escritório do Leiloeiro.
CADASTRE-SE NO SITE ANTECIPADAMENTE PARA PARTICIPAR DO LEILÃO ONLINE
www.zukerman.com.br
Observações
(i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado. (iii) Imóvel pronto para morar.