Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-6898

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÕES EXTRAJUDICIAIS – LEI 4.591/1964
Local: Avenida Angélica, 1996, 3º Andar, Conj. 308, Higienópolis, São Paulo, SP
1º Leilão, 26/09/2014 às 10h40; 2º Leilão, 26/09/2014 às 11h40

FABIO ZUKERMAN, Leiloeiro Oficial, matriculado na Jucesp sob o nº 719, inscrito no CPF/MF sob o nº 215.753.238-26 , com escritório na Capital de São Paulo na Av. Angélica, 1996 – 6º andar CEP 01228-200, autorizado pelas empresas credoras, abaixo mencionadas, em razão da inadimplência de promissários compradores, realizará no dia, hora e local, supra mencionados, um LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS, relativo aos DIREITOS DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA pertencentes aos promissários compradores inadimplentes, a saber: 

(RETIRADO) LOTE 01 – UNIDADE 45  – CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MATRIZ FREGUESIA DO Ó -  Rua da Bica, 290 – Freguesia do Ó – São Paulo SP,  registrado no 8º RI/SP - M. 22.817 (área maior),  localizada no 4º pav. e que conterá a área priv. de 64,880 m2, a área comum de 40,246m2 – aí já incluído o direito à guarda de 1 automóvel de passeio na garagem coletiva, com a área T.construída de 105,126m2, com fração ideal de 0,7772% no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a VALDIR MESSIAS DA CONÇEIÇÃO, brasileiro, solteiro segurança pessoal E ANDREIA CRISTINA TRIDICO CORREA, brasileira, solteira, funcionária pública , ambos domiciliados em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 27/04/13, com GOIAN EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA.  com sede na Rua Hungria, 1400, 2º andar, cjt. 21, Sala 8P, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 12.579.516/0001-11, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora.  Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 436.394,30 - Lance mínimo 2º leilão: R$305.476,01

LOTE 02 – UNIDADE 261  – CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOREAL SANTANA -  Rua Maria Curupaiti, 1164  – Santana - São Paulo SP,  registrado no 3º RI/SP - M. 137.152 (área maior),  localizada no 26º pav. e que conterá a área priv. de 132,940 m2, ai já incluída a área de 2,00m², correspondente a 01 (um) depósito determinado no subsolo, a área comum de 97,525m2 – aí já incluído o direito à guarda de 2 automóveis de passeio na garagem coletiva, com a área T.construída de 230,465m2, com fração ideal de 0,9108 no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a ALEXANDRE TORELLI PINHEIRO, brasileiro, médico solteiro e ANA CAROLINA SANTANA CALOMENY, brasileira, solteira, do lar, ambos domiciliados em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 23/06/13, com QUADCITY MARIA CURUPAITI EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Rua Hungria, 1400, 2º andar, cjt. 21, Sala 2P, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 12.383.593/0001-00, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora.  Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 1.075.444,98 - Lance mínimo 2º leilão: R$752.811,49

LOTE 03 – UNIDADE 21 T.A  – CONDOMÍNIO ED. ESTILO BOM RETIRO -  Rua Newton Prado, 767 - São Paulo SP,  registrado no 8º RI/SP - M. 168.438 (área maior),  localizada no 2º pav. e que conterá a área priv. de 61,870 m2, a área comum de 48,724m2 – aí já incluído o direito à guarda de 1 automóvel de passeio na garagem coletiva do ed., com a área T.construída de 110,594m2, com fração ideal de 0,5683 no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a SILVIA SIQUEIRA GOMES DA SILVA, brasileira, autônoma, solteira, domiciliada em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 31/03/2012, com RETICULUM EVEN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Rua Hungria, 1400, 2º andar, cjt. 21, Sala 9H, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 08.827.366/0001-40, tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora.  Empreendimento pronto para morar. Lance mínimo 1º leilão: R$ 353.122,22 - Lance mínimo 2º leilão: R$247.185,55

NORMAS E CONDIÇÕES DE VENDA: Os imóveis serão vendidos em caráter ‘Ad Corpus’ e no estado de conservação em que se encontram, sub-rogando-se o(s) arrematante(s) nos direitos e obrigações do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda. Não havendo licitantes em 1º Leilão, fica desde já designada, uma hora após a realização do 1º Leilão, a realização do 2º Leilão, na mesma data e local em que foi realizado o 1º Leilão. A Comitente se reserva ao direito de exercer a preferência na aquisição do imóvel, em igualdade de condições com terceiros, no prazo de 24 horas após a realização do leilão final (§ 3º do art. 63 da Lei 4.591/64). Caso seja necessária a imissão na posse do imóvel, ficará por conta do(s) arrematante(s), assim, como todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel (ITBI, Escritura, entre outras). Eventuais hipotecas bancárias serão baixadas pelos Comitentes em até 120 (cento vinte) dias a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação para as unidades concluídas e 120 (cento e vinte) dias a contar da especificação de condomínio para as unidades em construção. As unidades consideradas desocupadas, em caso de eventual posse irregular, a desocupação ficará a cargo do Arrematante.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O(s) arrematante(s) pagará à vista o preço total das arrematações. Além dos valores estipulados para os Leilões, o(s) Arrematante(s) deverá pagar Comissão do Leiloeiro de 5% sobre o valor de cada arrematação, assumirão débitos de IPTU, condomínio, água, luz e todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação e honorários advocatícios, cuja apresentação dos comprovantes é condição essencial para a entrega do Termo de Quitação. A eficácia das arrematações estará sujeita à compensação de todos os pagamentos ora discriminados. O que não estiver previsto no presente Edital será regulado pelas disposições da Lei 4.591/64 e Decreto-Lei 21.891/32. INFORMAÇÕES (11) 2184-0900, www.zukerman.com.br ou contato@zukerman.com.br. Os documentos pertinentes poderão ser solicitados no escritório do Leiloeiro.