Conjunto Comercial à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-20049

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

BANCO SAFRA S.A. - EDITAL ÚNICO - Leilão – Lei nº 9.514/97 e suas alterações
1º Leilão –05/03/2020 – 10h20 - 2º Leilão – 06/03/2020 – 10h20 (Horário de Brasília)
Local - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, São Paulo/SP, tel. 3003-0677
www.zukerman.com.br - LEILOEIRO OFICIAL FABIO ZUKERMAN - JUCESP: 719

O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo/SP, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecidos e pela melhor oferta, os imóveis a seguir discriminados, localizados na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, recebidos em garantia da Cédula de Crédito Bancário nº 006163983, objeto do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóveis em Garantia, com força de escritura pública de 30/09/2013 (Lote 01), e da Cédula de Crédito Bancário nº 006165188, objeto do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóveis em Garantia, com força de escritura pública de 26/12/2013 (Lote 02), tendo como Credor Fiduciário BANCO SAFRA S.A., e Fiduciantes Sérgio Nazareth Kuczynski, com anuência da sua mulher Leila Mohamed Youssef Kuczynski, e como Devedor Restaurante Arábia Ltda, cuja propriedade foi consolidada em nome do Banco Safra S.A. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514/97 e suas alterações. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo, ambos de emissão do arrematante. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação. Lote 1) Imóvel objeto da Matrícula 97.956 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Conjunto nº 56, no 5º andar do edifício Centro Comercial Paulista, na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio, nº 2.050, no 17º Subdistrito – Bela Vista, com área de 73,00m² e uma participação de 0,266% do terreno. Cadastro Municipal nº 009.065.0099-0; Lote 2) Imóvel objeto da Matrícula 97.957 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - Lote 02 - Conjunto nº 58, no 5º andar do edifício Centro Comercial Paulista, na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio, nº 2.050, no 17º Subdistrito – Bela Vista, com área de 43,00m² e uma participação de 0,156% do terreno. Cadastro Municipal nº 009.065.0101-6. Observações: (1) Imóveis ocupados; (2) A imissão na posse dos imóveis ocorrerá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (3) Nos termos de decisões exaradas nos autos da Ação de Procedimento Comum (Ação Declaratória de Nulidade de Ato Jurídico) nº 1076671-82.2016.8.26.0100, que tramitou na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Paulo/SP, os leilões anteriormente realizados foram anulados, tornando sem efeito, portanto, o R.09 da matrícula nº 97.956, bem como a Av. 09 da matrícula nº 97.957, ambas do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP; (4) Eventuais regularizações, junto aos órgãos competentes serão por conta do adquirente. (5) Os imóveis poderão ser arrematados individualmente. (6) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor, em até 60 (sessenta) dias da data da arrematação; (7) Até a data do segundo leilão é assegurado ao devedor fiduciante adquirir os imóveis pelo valor da dívida acrescido dos encargos, impostos, despesas e demais encargos, nos termos dos parágrafos 2º, 2º-B e 3º, incisos I e II, do art. 27 da Lei 9.514/97. Os interessados em participar dos leilões de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se a habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelos lotes do leilão. A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação dos imóveis adquiridos. Valor mínimo para o 1º Leilão em 05/03/2020: Lote 01 - R$ 731.862,20 ( setecentos e trinta e um mil, oitocentos e sessenta e dois reais e vinte centavos), e Lote 02 - R$ 477.596,90 (quatrocentos e setenta e sete mil, quinhentos e noventa e seis reais e noventa centavos); - Valor mínimo para o 2º Leilão em 06/03/2020: Lote 01 - R$ 899.109,40 (oitocentos e noventa e nove mil, cento e nove reais e quarenta centavos) - Lote 02 - R$ 112.084,88 (cento e doze mil, oitenta e quatro reais e oitenta e oito centavos). NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo dos imóveis para o 1º e 2° Leilões tem como referência, respectivamente, o valor dos imóveis e o valor da dívida atualizada referente aos Instrumentos Particulares de Alienação Fiduciária acima referidos, acrescido das despesas, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97 e suas alterações. Veja detalhes, condições e integra do edital (condições gerais) com o Leiloeiro Oficial.