Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-8577

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

BANCO SAFRA S.A.

EDITAL ÚNICO

Leilão – Lei nº 9.514, de 20/11/1997.
Dia do 1º Leilão – 27 de julho de 2015 – segunda-feira – 14:15 h (Horário de Brasília)
Dia do 2º Leilão – 28 de julho de 2015 – terça-feira – 14:15 h (Horário de Brasília)

Local: Escritório do leiloeiro - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, Bairro
Higienópolis, São Paulo/SP. (tel. (11) 2184-0900 – www.zukerman.com.br)

LEILOEIRO OFICIAL MAURO ZUKERMAN - JUCESP: 328

O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo, Capital, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecidos e pela melhor oferta, o imóvel abaixo discriminado, localizado na Cidade de Santos, Estado de São Paulo, recebido em garantia da Cédula de Crédito Bancário Mútuo nº 001618117, imóvel esse objeto do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel em Garantia datado de 19/12/2012, tendo como Credor Fiduciário Banco Safra S.A., como Fiduciante EDUARDO GARCIA  e sua esposa MARIA ALICE DOMINGUES GARCIA e como devedora C.I.A.A. POSTAL DE SERVIÇOS LTDA, cuja propriedade foi consolidada em nome do Banco Safra S.A. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514, de 20/11/1997. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação.

Imóveis: Matrícula nº 41.744 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP.

Apartamento nº 12, localizado no 1º andar ou 2º pavimento, do Residencial Maceira Liz, situado à Rua República da Argentina, nº 10 confronta, na frente com a área de recuo dos fundos do prédio, do lado esquerdo com a área de recuo lateral direita do prédio, do lado direito com a área de recuo lateral esquerda do prédio e nos fundos, com o hall de circulação do pavimento, elevador a apartamento tipo “01” com área útil de 111,515m², área vinculada de garagem 40,16m², área comum de 67,580m², área total de 219,255m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 10,09934% na totalidade do terreno e demais coisas de uso e propriedade comum a todos os condôminos. São de propriedade exclusiva do apartamento nº 12 e ao mesmo ficam vinculadas a GARAGEM nº 07, situada no andar térreo que confronta, na frente com a área de recuo lateral direta do prédio, por onde tem sua entrada, do lado direito com a garagem nº 08, do lado esquerdo com a garagem nº 06 e nos fundos, com área de recuo lateral esquerda do prédio; e, a garagem nº 08, situada no andar térreo que confronta, na frente com a área de recuo lateral direita do prédio, por onde tem sua entrada do lado direito com a garagem nº 09, do lado esquerdo com a garagem nº 07 e nos fundos, com área de recuo lateral esquerda do prédio. Contribuinte nº 65.009.029.002.

Observações: (1) Imóvel ocupado. Desocupação e eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes por conta do Adquirente; (2) A imissão na posse do imóvel correrá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. (3) Consta da Averbação 6 da matrícula 41.744 anotação relativa ao arrolamento deste imóvel pela Receita Federal, nos termos do Ofício nº 139/14 – DRF/OSA/SECAT/EQREV, datado de 04/06/2014, da Delegacia da Receita Federal/SP, ficando a baixa do arrolamento a cargo do adquirente; (4) Na forma do disposto no art. 448 do Código Civil o BANCO SAFRA S/A não se responsabilizará pela eventual evicção que decorra do arrolamento do imóvel pela Receita Federal do Brasil. (5) Referido arrolamento não obsta a venda do bem em leilão.

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido.

Valor mínimo para o 1º Leilão no dia 27/07/2015 - R$ 517.143,02 (quinhentos e dezessete mil cento e quarenta e três reais e dois centavos).

Valor mínimo para o 2º Leilão no dia 28/07/2015 - R$ 360.265,51 (trezentos e sessenta mil duzentos e sessenta e cinco reais e cinquenta e um centavos).

NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo do imóvel para o 1º e 2° Leilões tem como referência, respectivamente, o valor do imóvel e o valor da dívida atualizada referente à Cédula de Crédito Bancário Mútuo nº 001618117, imóvel esse objeto do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel em Garantia datada de 19/12/2012, acrescido das despesas, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97. Veja detalhes e condições com o Leiloeiro Oficial. 

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.