Prédio Comercial à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-11876

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário PERFILADOS NARDI INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PRODUTOS SIDERÚRGICOS LTDA, inscrita no CNPJ sob n° 02.692.161/0001-19, com sede na cidade de São Paulo/SP, na Rua Piratininga, nº 255/269, Brás, nos termos da escritura pública de 03/09/2015 (lv. 4404, pag. 091), e aditamento retificativo de 06/10/2015, (lv. 4404, pag. 347), ambas do 14º Tabelião de São Paulo/SP, na qual figura como Fiduciante METALÚRGICA MARDEL LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob nº 57.580.656/0001-48, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 24 de fevereiro de 2.017, às 10:45  horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$14.277.513,51 (quatorze milhões, duzentos e setenta e sete mil, quinhentos e treze reais e cinquenta e um centavos), em lote único, o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído por 83,33% do  Prédio comercial com área construída de 6.130,72m² e respectivo terreno com área de 37.489,70m², localizado na Rua Pedro Ripoli, nº 624, Bairro Barro Branco, Ribeirão Pires/SP, melhor descrito, caracterizado e confrontado na matrícula nº 20.366 do Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Pires/SP. Obs: Consta na Av.09 da citada matrícula área de preservação de área verde, com área de 18.065,83m². Imóvel desocupado.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 03 de março de 2.017, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 7.600.498,85 (sete milhões, seiscentos mil e quatrocentos e noventa e oito reais e oitenta e cinco centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.                                        
O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 30 dias, contados da data do leilão.
O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.