LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18936
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, nº 10130190300, no qual figura como Fiduciante ALINE DA ROCHA CHERUBINI, brasileira, solteira, maior, arquiteta, CPF nº 917.819.810-00, residente em Porto Alegre/RS, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 15/10/2019, às 11:30 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar auditório, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 721.183,23 (Setecentos e vinte e um mil, cento e oitenta e três reais e vinte e três centavos ), os imóveis abaixo descritos, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóveis objeto das Matrículas nºs 155.729 e 155.944 do Registro de Imóveis da 4º Zona de Porto Alegre/RS: 1) Apartamento nº 510, do empreendimento denominado Urban Concept, na torre denominada Urban Concept Três Figueiras Residence, a segunda contada da esquerda para a direita de quem da Avenida Carlos Gomes olhar o edifício, com acesso pela Rua Luiz Manoel Gonzaga, localizado no 7º pavimento, na circulação à esquerda de quem pela escada chega ao pavimento, o segundo contado à esquerda de quem entra nessa circulação, possuindo 56,00m² de área real privativa, 27,50m² de área real de uso comum de divisão não proporcional, e 83,50m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 0,00211600 no terreno, melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na referida matrícula. Av. 02/155.729 - consta que o edifício recebeu o nº 470 da Avenida Luiz Manoel Gonzaga; e 2) Estacionamento coberto nº 85, do empreendimento denominado Urban Concept, com acesso pela Rua Luiz Manoel Gonzaga, localizado no 1º pavimento, o quinquagésimo primeiro contado à esquerda de quem entra na circulação principal de veículos, possuindo 10,58m² de área real privativa, 3,98m²de área real de uso comum de divisão não proporcional, e 14,56m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 0,00030600 no terreno, melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na referida matrícula. Av. 02/155.944 - consta que o imóvel recebeu o nº 470 da Avenida Luiz Manoel Gonzaga. Obs.: Ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 22/10/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 457.755,64 (Quatrocentos e cinquenta e sete mil, setecentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e quatro centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.