Terreno à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14752

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária RED FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS CRÉDITO CORPORATIVO, CNPJ 17.250.006/0001-10, administrada pelo Finaxis Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S/A., CNPJ 03.317.692/0001-94, detentora dos direitos creditórios recebidos através do Termos de Cessão de Direitos, datado de 07/04/2018, do BANCO BRACCE S.A., CNPJ 48.795.256/0001-69, no qual figura como fiduciante, LUIZ ELI COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA, CNPJ/MF 17.684.580/0001-86, com sede em Patrocínio/MG e Devedora NUTRISOMA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE RAÇÕES LTDA, CNPJ 71.141.022/0001-10, levará a PÚBLICO LEILÃO, .de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e .parágrafos, no dia 16 de maio de 2.018, às 10:00 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.015.000,00 (Um milhão, quinze mil reais), em -lote único, o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome da credor Fiduciário, constituído por um imóvel urbano, constituído do Lote nº 39, da Quadra 02, Setor Norte 2ª etapa, de forma irregular, medindo 35,00m + 23,56m de frente para a Rua N-1, 80,00m pela lateral direita, 50,00m de fundo, 65,00m pela lateral esquerda, com a área total de 3.951,70m², localizado à 130,00m da esquina da Rua N-1 com a Avenida Faria Pereira, situado no Distrito Industrial, na cidade de Patrocínio/MG, confrontando pela lateral direita com o Lote nº 38, pela lateral esquerda com a Rua N-2 e fundo com o Lote nº 40. Imóvel objeto da Matrícula nº 36.537 do Cartório de Registro de Imóveis de Patrocínio/MG. Av.04/36.537 – para constar que o imóvel constante deste edital encontra-se Cadastrado no Setor Imobiliário de referido órgão como sendo: Lote nº 952, Quadra 02, Setor 20 (anteriormente denominado Lote 039, da quadra 02, Setor Norte 2º etapa), face D, do lado par da Rua Professor Hugo Machado da Silveira (anteriormente denominada Rua N-1). Obs.: Imóvel desocupado.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 30 de maio de 2.018, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 497.000,00 (Quatrocentos e noventa e sete mil reais).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do devedor fiduciante, que poderá adquirir o imóvel preferencialmente em 1º e 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 30 dias, contados da data do leilão.
O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.