Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-6604

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem Imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação Fiduciária de Imóvel e outras avenças, com força de escritura pública, datado de 20/06/2012,  no qual  figura como Fiduciante JOSÉ DE RIBAMAR AGUIAR MARTINS, brasileiro, solteiro, maior, não mantendo união estável, representante comercial, RG n° 60861996-5 SSP/MA, CPF n° 031.588.643-98, residente e domiciliado São Luis/MA, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 21 de julho de 2014, às 11:00 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar – Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 493.822,00 (Quatrocentos e noventa e três mil, oitocentos e vinte e dois reais), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor fiduciário, constituído pelo apartamento n° 304, localizado no 3° pavimento "Tipo 1" do empreendimento  "Edifício San Gabriel", situado em Domínio útil do terreno foreiro à União, identificado como Lote 10 da Quadra XXIII, à Rua 29 do Loteamento Ponta D´areia - 2ª etapa, neste município resultante da unificação dos lotes 06, 08 e 10 da mesma Quadra e mesmo loteamento, com as seguintes dependências e área : varanda, living, uma semi-suíte, banheiro social, banheiro de serviço, depósito e área de serviço/ cozinha, com uma área privativa de 78,30m², área de uso comum de 120,35m² perfazendo um total de 198,65m², ou uma área equivalente de 144,29m² e fração ideal correspondente a 46,41m² ou 2,578, com direito a 02 vagas de garagens. Imóvel objeto da matrícula n° 83.667 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Luis/MA. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Observação:  Existe Ação Declaratória c/c Antecipação de Tutela e Repetição de Indébito c/c Consignação em Pagamento n° do processo no TJMA 357192013 - 0032744-41.2013.8.10.0001, que tramita pela 11ª Vara Cível de  São Luis/MA.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 01 de agosto de 2014, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 413.669,72 (Quatrocentos e treze mil, seiscentos e sessenta e nove reais e setenta e dois centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.                                        

O arrematante pagará no ato o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Caso haja arrematante, a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.