LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-6787
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
BANCO SAFRA S.A.
EDITAL ÚNICO
Leilão – Lei nº 9.514, de 20/11/1997.
Dia do 1º Leilão – 25 de Agosto de 2014 – segunda-feira – 11:15 h (Horário de Brasília)
Dia do 2º Leilão – 26 de Agosto de 2014 – terça-feira – 11:15 h (Horário de Brasília)
Local: Escritório do leiloeiro - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, Bairro
Higienópolis, São Paulo/SP. (tel. (11) 2184-0900 – www.zukerman.com.br)
LEILOEIRO OFICIAL MAURO ZUKERMAN - JUCESP: 328
O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo, Capital, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecidos e pela melhor oferta, o imóvel abaixo discriminado, localizado na Cidade de Santa Cruz Cabrália, Estado da Bahia, recebido em garantia da Cédula de Crédito Bancário Mútuo nº 1282252, imóvel esse objeto do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel em Garantia, datado de 28/03/2012, tendo como Credor Fiduciário Banco Safra S.A., e cuja propriedade já se encontra consolidada em seu nome. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514, de 20/11/1997. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação.
IMÓVEL: Matrícula 4.085 do Único Ofício de Registro de Imóveis e Hipoteca Comarca de Santa Cruz Cabrália/BA.
Um terreno situado à Rua Projetada, no lugar conhecido por ponta do Mutá, à margem esquerda da BR-367, no Município de Santa Cruz Cabrália - BA, com área total de 5.000,00m²; limitando-se: Norte com Romualdo Tourinho (101,99m), ao Sul com Nirce de Oliveira Brito (102,50m), a Leste com a BR-367 (54,20m) e a Oeste com a Rua Projetada (59,79m), contendo "Uma Unidade com característica hoteleira”, constituída de dois pavimentos (térreo e pavimento superior), contendo no térreo, uma guarita, um hall de entrada, um lobby, uma recepção, área de circulação, três salas, dois WC, uma loja, um hall, mais dois WC, 35 apartamentos com quarto, banheiro e varanda, 02 suítes com sala, quarto, banheiro e varanda, duas rouparias, um maleiro, uma área de serviço/piscina composta de varanda, bar, cozinha, baby room, sala de ducha/repouso e sauna, e uma área de apoio/serviços/lazer composta de uma varanda, dois salões, área de circulação, dois lavabos, um almoxarifado, um refeitório, área de circulação, área de manutenção, um depósito e dois vestiários; no pavimento superior, três áreas de circulações , um estar, duas rouparias, um WC, um depósito, 41 apartamentos, com quarto, banheiro e varanda, 02 suítes com sala, quarto, banheiro e varanda, e uma área de apoio/serviços/restaurante composta de um restaurante, área de circulação, dois WC, uma câmara fria, cozinha, duas áreas de circulações e duas despensas, medindo uma área total construída de 3.627,70m². Consta na Matrícula anterior (Av.03-4.979), Termo de Retificação, o qual informa que o Terreno passou a ter área total 5.301,00m². Cadastrado na Prefeitura Municipal sob a inscrição nº 01.03.150.0263.001.
Observações: (1) Acréscimo da área de terreno em aproximadamente 301,00 m², não averbado na matrícula registrada no RI de Santa Cruz Cabrália - Bahia,; (2) Regularização do imóvel perante os órgãos competentes por conta do Adquirente. (3) Retomada da posse por conta do arrematante.
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido.
Valor mínimo para o 1º Leilão no dia 25/08/2014 - R$ 7.000.000,00 (Sete milhões de reais).
Valor mínimo para o 2º Leilão no dia 26/08/2014 - R$ 10.222.387,86 (Dez milhões, duzentos e vinte e dois mil, trezentos e oitenta e sete reais e oitenta e seis centavos ).
NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo do imóvel para o 1º e 2° Leilões tem como referência, respectivamente, o valor do imóvel e o valor da dívida atualizada referente à Cédula de Crédito Bancário Mútuo nº 1282252, acrescido das despesas, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97. Veja detalhes e condições com o Leiloeiro Oficial.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Acréscimo da área de terreno em aproximadamente 301,00 m², não averbado na matrícula registrada no RI de Santa Cruz Cabrália - Bahia,; Regularização do imóvel perante os órgãos competentes por conta do Adquirente. Retomada da posse por conta do arrematante.