Áreas Rurais à venda em leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-6633

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO DE ATIVO

ECONÔMICO AGRO PASTORIL E INDUSTRIAL S/A, por seu Diretor Presidente, Natalício Pegorini na qualidade de sociedade controladora indireta da UNIÃO INDUSTRIAL E AÇUCAREIRA LTDA (“UNIAL”), torna pública sua decisão de autorizar o início do processo de alienação, por meio de leilão (“Leilão”), a ser realizado pelo Sr Mauro Zukerman, Leiloeiro Oficial, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo, sob o nº 328, estabelecido na Avenida Angélica, nº 1996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo – SP, CEP-  01.228-200, no dia (25) de agosto de 2014, às 14:00 horas, de forma presencial no mesmo endereço da sede do Leiloeiro e on line através do seu site  www.zukerman.com.br, em lote único, cuja venda do ativo se dará em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra e a seguir caracterizado:

LOTE ÚNICO – UNIDADE INDUSTRIAL E AÇUCAREIRA DE LAJEDÃO – composta dos ativos abaixo descritos e caracterizados: (a) 02 (dois) IMÓVEIS RURAIS, contíguos, denominados Fazenda Passagem e Fazenda UNIAL, situadas no Km 10, da Rodovia Miro Rocha - BA 996, no Município de Lajedão – BA, com área total de 100ha (cem hectares), sendo a primeira com 55ha (cinquenta e cinco hectares), devidamente registrada no R-01, da Matrícula 771, Livro 2-C, Fls 104 e a segunda com 45ha (quarenta e cinco hectares) devidamente registrada no R-01, da Matrícula 770, Livro 2-C, Fls. 103, ambas no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Ibirapuã – Bahia e as respectivas benfeitorias, compostas de construção civil e instalações onde se encontra o Parque Fabril Sucroalcooleiro da UNIAL, que possui capacidade de moagem média de 150 toneladas de cana/hora e de produção de 300.000 litros de álcool/dia; e, (b) Máquinas, Equipamentos, Veículos, Caminhões Tratores e Implementos, cuja descrição está disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br ou através do e-mail: leilao@economicoagropastoril.com.br . A unidade fabril encontra-se em atividade normal de produção.

PREÇO MÍNIMO:O preço mínimo para aquisição do Lote é de R$ 171.480.000,00 (cento e setenta e um milhões, quatrocentos e oitenta mil reais).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:  a) OPÇÃO 01 - À VISTA – a ser pago da seguinte forma: 20% (vinte por cento) a título de sinal no ato da arrematação, e o saldo de 80% (oitenta por cento) em até 72 (setenta e duas) horas; b) OPÇÃO 02 - À VISTA – a ser pago da seguinte forma: R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais) a título de sinal no ato da arrematação, e o saldo de R$ 141.480.000,00 (cento e quarenta e um milhões, quatrocentos e oitenta mil reais) – base junho/2014, com a assunção das dívidas em nome da UNIAL junto às seguintes Instituições Financeiras: (i) Banco Bradesco S/A; (ii) Banco Industrial e Comercial S/A – BIC Banco; (iii) Banco Rural S/A – Em Liquidação Extrajudicial; e, (iv) BNB – Banco do Nordeste do Brasil S/A em até 20 (vinte) dias a contar da data de realização do Leilão - o detalhamento das dívidas poderão ser obtidos pelo telefone (71) 2101-8603 ou solicitados pelo e-mail: leilao@economicoagropastoril.com.br- ; e, c) OPÇÃO 3 – À PRAZO -  a ser pago da seguinte forma: sinal de no mínimo 40% (quarenta por cento) do valor do lance vencedor, no ato da arrematação e o saldo em até 60 (sessenta) meses, corrigido pela TR, acrescido da taxa de 1% (hum por cento) ao mês, com vencimentos mensais e sucessivos a partir de 25 de setembro de 2014 e as demais no mesmo dia dos

meses subseqüentes. Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer parcela do preço, independente das medidas que possam ser adotadas visando à rescisão contratual, tais parcelas serão acrescidas, de imediato, de juros de mora à razão de 1% (um por cento) ao mês e multa de 10% (dez por cento) sobre o valor  da  dívida.  Se  o  arrematante estiver  presente  no  leilão,  o  pagamento  do  sinal,  no  caso  de pagamento à vista ou parcelado, deverá ser efetuado através de cheque nominal ou alternativamente por meio de TED – Transferência Eletrônica Disponível ou depósito bancário em favor da Econômico Agro Pastoril e Industrial S/A, no prazo de até 48 (quarenta e oito) horas a contar do encerramento do leilão, seguindo a mesma regra para os lances ofertados pelo site do Leiloeiro.

CONDIÇÕES PARA PARTICIPAR DO LEILÃO: Os interessados na unidade apregoada neste leilão para participação on line, deverão fazer prévio cadastro/habilitação no site do Leiloeiro www.zukerman.com.br, aceitar as regras de participação dispostas no referido site e enviar a documentação necessária mencionada no pedido de habilitação, para que estejam aptos a ofertarem lances em conformidade com as disposições deste Edital. Se o arrematante estiver presente no Leilão, a documentação acima deverá ser apresentada ao Leiloeiro até o encerramento do leilão, não sendo obrigatório o seu envio prévio.

FOTOS e INFORMAÇÕES: As fotos e descrições do lote serão apregoados e disponibilizadas no site www.zukerman.com.br e pelo e-mail leilao@economicoagropastoril.com.br. As fotos e as informações divulgadas quanto à situação física da unidade são meramente ilustrativas.

LANCES: Os  lances  poderão ser  ofertados através do  site  www.zukerman.com.br ou  de  viva  voz (presencial). O Participante poderá ofertar mais de um lance para o mesmo lote, prevalecendo sempre o maior lance ofertado. Durante o apregoamento do lote o site www.zukerman.com.br permite o recebimento de lances virtuais eletrônicos e presenciais simultaneamente e em tempo real. Lances via Internet e de viva voz têm igualdade de condições. O lote terá horário previsto de encerramento (relógio disponível na seção “auditório eletrônico” do site do Leiloeiro). Sobrevindo lance no minuto antecedente ao horário de fechamento do lote, durante o período em que o Leilão estiver em oferta, o envio de lances para o respectivo lote será prorrogado em 1 (um) minuto, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances..

INFORMAÇÕES - As Partes esclarecem ainda, que maiores informações sobre os imóveis poderão ser obtidas na sede da EAP, situada à Rua Torquato Bahia, nº 03, 4º andar, bairro Comércio, Salvador - Bahia, ou do e-mail  leilao@economicoagropastoril.com.br / Fax: +55 71 2101-8634.

São Paulo,22 de julho de 2014.

Econômico Agro Pastoril e Industrial S/A Natalício Pegorini
Diretor Presidente