Imóvel de Leilão Não Aparece no Site do Banco: Isso É Golpe?

Você encontrou um ótimo imóvel na plataforma do leiloeiro, mas quando foi procurá-lo no site do banco, não achou nada. Será que isso é golpe? Calma — não é, e a gente te explica por quê neste artigo.

Na verdade, quando isso acontece, você acaba de encontrar o caminho oficial para arrematar imóveis em leilão. Vamos por partes!

Nem todo banco tem uma plataforma própria

Nem todos os bancos têm um site que anuncia os imóveis que estão vendendo através dos leiloeiros. Normalmente, os bancos pequenos ou médios não têm esse tipo de plataforma.

Já os grandes bancos: Itaú, Bradesco, Santander e Inter, por exemplo, contam com esse tipo de portal.

Por que existe esse descompasso entre as plataformas

Mesmo quando o banco tem uma plataforma própria, existe um delay — um pequeno atraso — para que esses portais repliquem os imóveis que os leiloeiros oficiais, autorizados e contratados já têm publicados em suas próprias plataformas de leilão.

Ou seja: se você encontrou um leilão na plataforma de um leiloeiro referente a um imóvel de um banco que ou não tem um portal para divulgar todos os seus imóveis, ou que tem, mas ainda não divulgou aquele imóvel específico, calma, não se desespere.

O que realmente importa confirmar

• O importante, nesse caso, é confirmar dois pontos sobre o leiloeiro que está anunciando o imóvel daquela instituição:

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  • Se o leiloeiro existe de verdade: Confira se ele tem registro na Junta Comercial do Estado onde atua (é esse registro que torna alguém um leiloeiro oficial), se possui CNPJ, endereço e telefone ativos e verificáveis, e se está listado em associações do setor, como a ANBGT (Associação Nacional dos Leiloeiros e Comissários Avaliadores).
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  • Se ele tem a autorização da instituição: Verifique se o edital do leilão menciona claramente a instituição contratante (o banco ou credor), se o número do processo — no caso de leilão judicial — pode ser consultado no site do tribunal, e, em caso de dúvida, entre em contato direto com o banco para confirmar se aquele leiloeiro está realmente autorizado a vender o imóvel.
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Pronto para encontrar a sua oportunidade?

Agora que você já sabe que não encontrar o imóvel no site do banco não é sinal de golpe, é hora de ir direto à fonte.

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